初めての不動産投資！借金しますか？！
「金持ち父さん貧乏父さん」の中で
ロバートキヨサキ氏は、
良い借金とは、
誰かほかの人が代わりに
返してくれる借金。
悪い借金とは、
自分が汗水流して働いて
返す借金。
と言っています。
例えば
銀行ローンでアパートを手に入れ、
家賃収入でローンを支払う、
手残りが儲け！
というのは良い借金のこと。
と
頭では分かっているのですが
ローン（借金）には抵抗があります(^^;)
お金を増やす基本は、
「元本をいかに減らさずに
お金が増える仕組みをつくれるか？」
です。
低金利で
お金を借りられるなら
借りないともったいない！
では問題です。
お金をいっぱい持っています。
不動産をキャッシュで買いますか？
ロバートキヨサキ氏の答えは
不動産をキャッシュで買うバカが
どこにいる！
です。
キャッシュ１を
同等の物に替えるよりも
お金を増やす人は
キャッシュ１を担保に
１０倍の借金をし、
１０倍以上の価値の物に替え、
１０倍の借金+ローン金利以上の
収益を出します。
つまり
借り入れたお金で
金利を上回る収益があげられるなら
そのローン（借金）は良い借金
利息を下回る収益なら悪い借金です。
今の不動産市況は
収益性の良い物件が減っている
のでリスクが高いようです！
良い借金をする物件に出会うには
初心者には
難しい市況！
初めての不動産投資で
借り入れするには
リスクが大きい！
借金するよりも
現金即金買いで
値切る方が無難！
というのが
ゲーム会に来られる
金持ち父さんの見解です^ ^
最後まで読んで頂き
ありがとうございました(_ _)
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