２０２０年問題はどうなるのでしょうか？！

２０２０年になりました(^^)

２０２０年には東京オリンピックがあり

その後景気が悪くなると言われています！

２０２０年問題です！

どんな問題でしょうか？！

大きくは３つの問題があると言われています！

一つ目は

４０代後半～５０代前半の団塊の世代が

賃金水準のピークを迎えること！

企業が業績が伸び悩む中

団塊の世代の人件費は増大！

しかし

人件費を上げると経営が圧迫！

従業員は給料が上がらないので

不満が募る(^^;

現場は慢性的な人手不足！

中小企業の人的な問題！

私は

経営者の大変さは理解できるので

何も言わないですが、、、

団塊の世代に限らず

全世代、不満は募る一方(^^;

まあ、全世代が

今後、給料は上がらないもの！

と諦めれば済む問題なのかも、、、(^^;

二つ目は

オリンピック需要で

建設関係者、観戦客の宿泊需要が去った後！

借主の減少、空き家の増加！

不動産相場が下落するとの予測！

まあ

これは当たるでしょう！？

ちなみに下落して困るのは誰か？！

賃貸経営者？！

では得するのは誰？！

消費者側！

持ち家を探している方や賃貸物件の借り手！

ちなみに不動産価格の下落要因は

２０２２年にもあります！

１９９１年から３０年間法律ロックがかかっていた

営農義務が解禁になる２０２２年！

緑地、農地が売買できるようになるのです！

都内だけでも２５万戸以上の供給量(^^;

これにより宅地化が進み

さらに不動産価格が下落！

ですので郊外の一軒家を購入されるなら

地価の下落が進み始める

２０２２年以降が良いのかもしれません！

逆に

郊外で古くから賃貸経営をされてる物件は

空室のリスクが高まると予測されます！

というわけで不動産市況は

供給側は、２０２０年以降は悪化！

需要側は、２０２２年以降がお安く物件を買える！

のでは？と！

三つ目は

２０２０年で先日行われた

センター試験の終了！

教育業界には

利害関係のせめぎ合いがあるのでしょうが

どこまで景気に影響があるのか分かりません(^^;

というわけで２０２０年を変わり目として

不動産業界が停滞期から衰退期に入っていくのかな～と

思っています！

あなたは２０２０年問題をどう思われますか？！

虎視眈々と

下落後の土地買収を狙ってみてはいかがでしょうか？！

最後までご覧いただき

ありがとうございました(_ _)