不動産投資で物件を選ぶ３つのポイントとは？！

本日は

「１００万円を１０００万円にする！」

という

１年後の目標を実現するために

以前のブログで宣言致しました

８月末に「前祝い」をする！

を実行しました(^^)

↓↓↓↓↓

「前祝い」は

チーカマとノンアルコールビールを

頂きながら

不動投資家

菅野 譲さんの

ゼロから始めて

１年後にリタイヤを目指す！

不動産投資の出口戦略

というテーマの

無料ウェブセミナー見て過ごし

終わるころには

１年後

選択肢の広がった自分の状況に

ワクワク感を感じていました！

今まで様々な投資を検討し

今、不動産投資は

売却のタイミングだと思うし

不動産投資は違うな～

と思っていました(^^)

しかし

セミナーが終わるころには

いずれ来るであろう

バーゲンセールに備えて

知識としては持っておいて損はない！

１年後、１０００万円をつくった暁には

次は不動産投資を真剣に勉強してみようかな～

と思えました！

今日は

無料セミナーで教えて頂いた

儲かる物件を選ぶ

３つのポイントを簡単にご紹介致します(^^)

ポイント１

建物は価値の目減りがある！

土地は価値が変わりにくい！

故に

「土地付き物件を狙え！」

〇一棟アパート

✖ワンルームマンション

（買った直後に価値が下がる、売却価格の交渉もできないから）

ポイント２

どうなっら赤字になるかを知る！

入居率、修繕費、売却価格など

・家賃と返済のバランス

・出口の売却益のバランス

をシュミュレーションする！

「不動産は売れて初めて成否が分かる！」

ポイント３

あなたは

利回り１０％の物件を買いますか？！

せっかく良い情報が来ても

もたもたしていたら

情報は逃げていきます！

いい物件こそ

早く売れていく！

「自分の基準を持ちましょう！」

いかがだったでしょうか？！

不動産投資は

少なくとも

２００万円以上の自己資金が無いと

チャンスも少ないので

普段からお金を貯蓄しておくことは必要だな～

と思いました(^^)

参考動画

↓↓↓↓↓　※８月３１日まで！

参考になれば幸いです(#^^#)

最後までご覧いただき

ありがとうございました(_ _)